贷款买二手房的条件是什么

日期:2019-10-15编辑作者:网站地址

随着房价的飙升,有时候即使是二手房也无法全款购买了,只能选择贷款买房,不过贷款买二手房也需符合一定的条件,否则申请不了贷款也无法买房,那贷款买二手房的条件是什么,在贷款买二手房时要提交的材料又有哪些?下文会一一告诉大家。

一、贷款买二手房的条件是什么

二手房贷款是指购房人以通过房地产市场购买的房屋作抵押,向银行申请的用于支付部分购房款的贷款,也称售房人为个人的住房贷款。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

二、贷款买二手房要提交的材料

1、借款人合法的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6、所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;

8、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

上文告诉了大家“贷款买二手房的条件”以及“贷款买二手房需提交的材料”,其实贷款买二手房也要看是申请的公积金贷款还是商业贷款,不同的贷款方式有不同的条件限制。而且公积金贷款与商业贷款的额度、还款期限都有所不同,所以最好先问问专业的律师这两种贷款直接的区别以及好处,也可以请律师结合您自身的情况来为您判断如何选择贷款方式。

延伸阅读:

二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗

二手房贷款年限是多久

2018年二手房按揭贷款首付几成

本文由幸运28预测发布于网站地址,转载请注明出处:贷款买二手房的条件是什么

关键词:

恒河陵县人民政党有关进步外来人口管理的多少

发文单位 :长公安县人民政党 文 号 :长广陵人民政坛令第55号 发表日期 :1999-11-10 实行日期 :1999-11-20 生效日期...

详细>>

异地离异办理的步骤,异地诉讼离异的前后相继

相关法律规定:申请离婚登记的双方当事人必须同时到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请。那么。如果夫妻双...

详细>>

太原市人民代表大会常务委员会关于废止《太原

发文单位 :太原市人大常委会 发布日期 :2003-7-26 执行日期 :2003-7-26 生效日期 :1900-1-1 太原市第十一届人民代表大...

详细>>

西宁市政党关于印发镇江市有线广播电视机管理

发文单位 :宿迁市民政府 文 号 :宿政发[2003]118号 发布日期 :2003-7-26 执行日期 :2003-8-10 生效日期 :1900-1-1 各县、...

详细>>