【GA电子游戏】石家庄市国家建设用地管理暂行办

日期:2019-10-11编辑作者:公司简介

发文单位:宁德市人大常务委员会

揭露日期:1992-4-25

实践日期:1992-4-25

生效日期:1994-6-28

  第一章 总则

  第二章 征用、划拨土地

  第三章 补偿和布置

  第四章 法律责任

  第五章 附则

  第一章 总则

  第一条 为拉长国家建设用地管理,爱戴土地资料,适应社会主义今世化建设的须要,依照《中国土地管理法》、《中国土管法实践条例》、《安徽省土地管理条例》及有关法则、法规,结合笔者市实际,制订本办法。

  第二条 在笔者市行政区域内,国家扩充经济、文化、国防建设以至开设社会公共工作,需征用集体全部的土地、划拨国有土地的,按本办法办理。

  第三条 国家建设用地举行联合征用、划拨,任何单位或个人不得以别的款式违法占用国有或集体全体土地。

  第四条 国家建设用地单位,应当节约用地、合理用地,并依法给予补偿。

  被征用、划拨土地的单位或个人必得遵从国家建设须求,不得截留。

  第五条 县级以上人民政坛土地管理局承担本行政区域内国家建设用地统一征用、划拨职业。

  第二章 征用、划拨土地

  第六条 国家建设用地,举办布置处理,用地单位需持项目有关文件,在当年二月中前向所在地县、区土地管理局申请上年度用地安排。

  市土地管理局会同市计划委员会对县、区土地管理局汇总的用地安顿实行甄别,并向省中华全国总工会经理部门申报上一季度度用地布署指标。

  对未预先报告安插,而又供给建设的着重项目,能够按程序补报。

  第七条 市土地管理局依据省下达笔者市的用地指标,凭借用地单位申请用地安顿的注脚和基本建设布置,核发《用地目的文告书》。

  第八条 用地单位持国家承认建设项指标有关文件,在城镇规划区用地的,到设计管理单位申请一定;在城镇规划区外用地的,由县(矿区)土地管理局和企图管理机关一定,并公布《建设用地陈设许可证》。

  第九条 用地单位持下列资料到县、区土地管理局申办用地审查批准手续。

  (一)《用地目标通告书》;

  (二)《建设用地铺排许可证》;

  (三)基本建设安插、可行性报告、开首设计批复文件;

  (四)建设项目地理地方图,总平面计划图;改变、扩大建设单位附原厂区现状图;

  (五)占用河道、河堤和护堤地、国营林场、集体林地的,附有关老板部门的准许文件;

  (六)其余有关文件。

  第十条 土地处理局组织用地单位与被征用、划拨土地的单位,签署征用、划拨土地左券书。当事双方七个月内无法依法完结左券的,分别由市、县级人民政党土地管理局制裁。

  第十一条 用地单位征用、划拨土地,按规定分别缴纳耕地占用税、旧城市改变造费、新菜田开垦资金、土地管理费等税费。

  第十二条 土地管理局应自预收税费之日起30日内按规定的审查批准权限予以批复或向上司陈说。经批准后,17日内为用地单位办理并了结征用、划拨手续,并核发《建设用地许可证》。

  第十三条 用地单位在办理征用、划拨土地拨款手续时,应向银行付出经土地管理局核准的协定和收取费用文告书。银行应按公约书和收款文告书规定的款额办理手续。

  第十四条 征用、划拨土地由县级以上土地管理局团队有关单位确实丈量界定。

  第十五条 用地单位应自项目收尾之日起半年内向有关机构申请检验收下。土地管理局应对批准的建设项目占地面积和用途进行审查批准。经查合格的,土地处理局签发《国有土地使用证》。

  第十六条 征用、划拨土地审查批准权力为:

  (一)县人民政党有权许可征用、划拨三亩以下耕地,十亩以下的别的土地,并逐级报省土地管理局备案。

  (二)市人民政坛有权许可征用十亩以下耕地,二十亩以下的其他土地,并报省土地管理局备案。超越限额的,报省人民政党审查批准。

  第十七条 旧高州市改建用地,属国有土地的,由土地处理局收回被拆迁单位或个人的土地使用权,依法办理权属改变注册和划拨手续;属集体全数的土地,办理征收土地手续。由土管局核发《建设用地许可证》后,用地单位能够使用土地。

  第十八条 建设项目所需土地应基于总体规划设计一次报告批准,不得化整为零。分期建设的类型应分期征地,不得先征待用,多征少用。

  跨县、区的铁路、公路和输油、输气、输水管线等建设用地的,能够分段申报批准。

  第十九条 改变、扩大建设筑工程程应充足利用旧场所。确需新征地的,按征收土地程序办理。

  第二十条 抢险、救济灾荒、紧迫军事行动急需用地的可先行使用,但随后必得按规定办理补偿和用地手续。

  第二十一条 工程项目施工,必要材料堆场、运输通路和其余有的时候设施的,应当尽量在征用的土地范围内配置。确实需求再一次扩张临时用地的,由用地单位向批准工程项目用地的机动建议不常用地数量和定时的申请,经批准后,同被用地单位签署有的时候用地公约书。由土地管理局考察后,发给《有时用地许可证》。

  架设地上线路、铺设地下管线、建设别的地下工程、实行地质勘测等,须要目前选用土地的,由市、县人民政党特许,并按前款规定办理审批手续。

  在有时占用的土地上,不得构筑长久性建筑物。

  第二十二条 别的有时用地,在城镇规划区内的,到设计管理部门办理选址定位手续;在城镇规划区外的,由土管局和设计管理机构办理选址定位手续;并与被用地单位签定临时用地公约书,经土地管理局核准后,发给《有的时候用地许可证》。

  第二十三条 国家建设要求划拨从事农副产业生产的国有土地,按国家有关法规和本办法分明的用地审查批准权力办理。

  第二十四条 国家建设应严控占用基本农田敬重区的耕地,确需占用的,必需经原规定基本农田珍爱区的自发性允许,方可办理有关手续。

  第二十五条 全跨国集团业、城市镇体全部制集团与林业集体经济组织联合兴办联合经营集团,需采取集体全数的土地的,按《辽宁省土地管理条例》第二十五条的规定办理。

  第二十六条 “三资”集团建设用地和外国商人投资开荒经营成片土地,按有关准则办理。

  第三章 补偿和安放

  第二十七条 国家建设征用土地,用地单位必须费用土地补偿费。

  (一)土地补偿金的正经:征用集体全体耕地以致果园、苇塘、鱼塘、藕塘的,按其年生产价值的四至六倍计算。征用林地的,按本地中等耕地年生产价值的二至四倍总括。征用其余非耕地的,按本地中等耕地年生产价值的二至三倍总结;

  (二)年生产总值的持筹握算:耕地、藕塘、鱼塘、苇塘按被征收土地前八年平均每亩年生产价值总括,果园按被征收土地前五年平均每亩年生产总值计算。价格按实际定购价和议价分别总计。秸秆按粮食价格的60%测算;

  (三)国有土地已有使用单位的,进行有偿划拨,其补偿费标准,在四县范围内的由县人民政党规定;在市区限制内的,由市人民政党规定。

  第二十八条 国家建设征用土地,用地单位除开辟土地补偿金外,还应开采安放扶助费。

  (一)安放帮助费,遵照须求安放的种植业人口数总括,须要安插的农业人口数,依照被征用的耕地数量除以征收土地前被征地单位平均每位占领耕地的多寡计算。每二个须求安放的林业人口的布置帮忙费标准,为该耕地被征用前两年平均每亩年生产价值的二至三倍。可是,每亩被征用耕地的安放支持费,最高不得高出被征用前八年平均年生产价值的十倍;特殊景况要求加强安放支持费时,报告请示省人民政党批准,每亩被征用土地的补偿金和布置帮助费的总额,不得超出被征用前八年平均年生产总值的二十倍;

  (二)青苗和附着物补偿费,由土地管理局按市人民政党的明确办理;

  (三)征用未有收入的土地,不付出摆设匡助费。

  第二十九条 耕地、藕塘、鱼塘、苇塘前两年平均每亩年生产总值和果园前八年平均每亩年生产总值,由县、区人民政党每年每度核定贰遍,报经市人民政党批准后实行。

  第三十条 国家建设急需收回种植业集体经济组织耕种的国有土地,根据国家法则、法则关于规定办理。

  第三十一条 有的时候占用耕地的,按该地年生产总值和实在据有期限给予补偿。占用期满,由用地单位承担回复耕种条件,或支付复耕所需花费。

  第三十二条 公路及水利建设征用土地的补偿金和布置辅助费标准,按国务院和省人民政党的关于规定办理。

  第三十三条 被征收土地单位因国家建设征收土地出现剩余劳引力时,应充裕利用土地补偿费和安放支持费,发展农副业生产和兴办乡(镇)、村信用合作社等门路加以安放;安放不完的,劳动部门可布置适合条件的劳重力到用地单位也许其余集体全数制单位、全体公民律师事务全体制单位就业,被征地单位应将相应的布置协理费拨给用人单位;劳动部门在乡村招工的时候,应优先招用被征收土地单位相符招收工人条件的劳力就业。

  第四章 法律义务

  第三十四条 未经许可或骗取批准,不合规占领土地的,注销骗取的证件,责令退赔违规占用的土地,有效期拆除大概没收在私自占用的土地上新建的建筑物和别的器具,并按违法据有土地每平米五元至十五元处以罚款;对地下占地单位的老板人士由其所在单位只怕上级机关给予行政处分。

  超越批准的用地数量侵吞土地的,多占的土地依据不合法据有土地拍卖。

  第三十五条 购销只怕以别的情势违规转让土地的,没收违法所得,限制期限拆除或然没收在购销仍然以任何花样违规转让的土地上新建的构筑物和任何设备,并对当事人按违法所得百分之十至四分之二处以罚款;对经理人士由其所在单位大概上级机关给予行政处分。

  第三十六条 依靠本办法第三十四条、第三十五条规定,受到限制期限拆除新建的建筑和任何道具处置罚款的单位和个人三番两次施工的,作出判罚的自动有权对接二连三施工的配备、建材予以查封。拒绝和截留土地管理职业人士依法实施职位的,依照治安管理处置处罚条例的有关规定处置处罚。

  第三十七条 改建旧四会市的单位,有违背本办法第十七条规定的,依据本办法第三十五条的规定给予处置罚款。

  第三十八条 征而未用的耕地撂荒满一年的,按该耕地前七年平均每亩年生产价值,由县、区土地管理局罚款;三回九转萧条五年以上的倍增罚款,并按时复苏生育或收回其土地使用权。

  第三十九条 被征收土地或被划拨土地的单位兴风作浪,阻挠土地征用、划拨的,除责令交出土地外并按每平方米五角至一元处以罚款。当事人是国家专门的学业职员和基层干部的,由所在单位和主办上级赋予行政处分。

  违反本办法索取或开垦的征收土地费,由土地管理局予以没收。

  第四十条 不经常占地期满不归还的,由土地管理局收回土地使用权,注销《有时用地许可证》。拒不交还土地的,责令用地单位有效期交还土地,并按不合规利用土地每平米五元以下处以罚款。

  第四十一条 无权批准征用、划拨土地的单位或然个人不合规批准占用土地的,超过许可权限不合规批准占用土地和化整为零特许用地的,批准文件无效。对地下批准占用土地的单位经理职员或个人由其所在单位恐怕上级机关予以行政处分;收受贿赂的,遵照《刑法》有关规定追究刑事权利。违规批准占用的土地依照不合法占用土地拍卖。

  第四十二条 上级单位或别的单位违法占用被征收土地单位的土地补偿金和计划协助费的,责令退还,并可按违规占用额百分之十至伍分一处以罚款;对高管人士由其所在单位可能上级机关给予行政处分;对占为己有或私分的,以贪赃论处。

  第四十三条 在征收土地、划拨土地进程中,行贿、受贿、敲竹杠、贪赃大概煽动大伙儿生事、阻挠国家建设,构成犯罪的,由司法活动依法追究其刑责。

  第四十四条 罚款和没收款、物由土地管理局收缴。

  罚款必需在罚款文告书下达之日起二十一日内交纳,逾期不交的,天天加收一定于罚款额千分之三的滞纳金。

  罚款、滞纳金和没收货物按国家分明缴纳。

  第四十五条 对本办法行政处置罚款不服的,可依照有关准绳、法则提请复议或向人民法院起诉,逾期不申请复议、不控诉、又不实践的,由作出处分决定的电动申请人民检查机关依法强制实施。

  第四十六条 土地管理局及其专业人士违反土地管理法则、法则,故弄虚玄,不定期办理征用、划拨手续,受贿索取贿赂、结党营私,剧情较轻的,按管理权限对向来义务人予以行政处分;剧情严重,构成犯罪的,由司法活动依法追究其刑责。

  第五章 附则

  第四十七条 县(区)属以上集体全数制企职业单位建设用地,依照本办法执行。

  第四十八条 本办法具象运用的难点,由市土地管理局解释。

  第四十九条 本办法自公布之日起进行。原《衡水市会晤建设征收土地和征地费包干使用暂行规定》及其《补充规定》相同的时间废止。

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